Szamotuły centrum – 2. domy + 2. garaże – 2. rodziny lub biznes!




Opiekun oferty
Oskar Buchholz
Telefon:+48 791 149 782
E-mail:oskar@lionsexpert.pl
  
Data wydruku:23.09.2020
rodzaj oferty:sprzedaż
liczba pokoi:8
piętro:1
powierzchnia:322
grunt (pow.):1176
typ budynku:wolnostojący
cena:699 000 zł

Dwa domy wraz z dwoma garażami i zabudowaniami gospodarczymi – nieruchomość z wielkim potencjałem. Idealna dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, ale oddzielnie. Idealna również dla przedsiębiorcy – kogoś, kto chce prowadzić własną działalność i oprócz komfortowego domu potrzebuje pomieszczeń na biura i przestrzeń magazynową oraz zamknięty parking. Cała nieruchomość zagospodarowana i zadbana – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Budynki zlokalizowane są na powierzchni 1176 m2. Bliżej ulicy znajduje się jednopiętrowy częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny z lat 70. o powierzchni ok. 110 m2 o prostej bryle i czytelnym układzie pomieszczeń. Na parterze znajduje się obszerna kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwa pokoje oraz łazienka z prysznicem. Na piętrze są trzy sypialnie i łazienka z wanną, wyjście na balkon. Z tzw. półpiętra jest wejście do jeszcze jednego pokoju o pow. ok. 20 m2. Budynek jest w całości podpiwniczony (pow. ok. 55 m2).Centralne ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, ale można również korzystać z pieca węglowego i elektrycznego bojlera. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, na bieżąco remontowany i wykończony (na parterze na podłogach gres i panele, na piętrze – wykładziny, w łazienkach – płytki ceramiczne, okna – nowe PCV). Do budynku przylega garaż o pow. ok. 20 m2. Obok znajdują się kolejne murowane pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 50 m2 oraz zadaszona przestrzeń miedzy budynkami. Na tyłach działki znajduje się jest nowoczesny parterowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 90 m2, do którego przylega garaż. Wygodny dom ma salon otwarty na funkcjonalną kuchnię. Przy wejściu znajduje się mniejsza łazienka z prysznicem,  a strefa prywatna to dwie sypialnie i duża łazienka z narożną wanną oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia). Dom jest wykończony w wysokim standardzie (drewniana stolarka drzwiowa i okienna, zabudowy na wymiar, markiza nad tarasem) i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Całość ogrzewana jest dwufunkcyjnym piecem gazowym. Można również zainstalować kominek w salonie. Budynek jest odizolowany od ulicy i sąsiednich posesji ścianą zieleni oraz wysokim ogrodzeniem, co pozwala w pełni korzystać z dużego tarasu od południowej strony. Obok tarasu znajduje się piękne oczko wodne z fontanną . Ogród jest zadbany i zadrzewiony z licznymi nasadzeniami roślinnymi, w całości ogrodzony. Duża część posesji – dojazdy do garaży i budynków gospodarczych są utwardzone kostką brukową. W cenie zostaje  całe wyposażenie oraz stałe zabudowy kuchenne i szafy w budynkach mieszkalnych. Reszta umeblowania – do ustalenia. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej dzielnicy Szamotuł, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z dala od uciążliwego przemysłu, ale blisko centrum. Zaledwie 600 metrów od rynku. Doskonałe miejsce do życia, odpoczynku. I doskonała przestrzeń do prowadzenia własnego biznesu. Bardzo dobra inwestycja. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie działki – każda z jednym z domów, ponieważ mają osobne bramy wjazdowe i dojazdy.


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo – 21763. Polisa OC w PZU. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr telefonu 501 743 788 mail: jolanta@lionsexpert.pl