Wysoki Standard. Basen. Grunwald




Opiekun oferty
Oskar Buchholz
Telefon:+48 791 149 782
E-mail:oskar@lionsexpert.pl
  
Data wydruku:23.09.2020
rodzaj oferty:sprzedaż
liczba pokoi:4
piętro:1
powierzchnia:225
grunt (pow.):873
typ budynku:wolnostojący
cena:1 627 000 zł

0% prowizji od Kupującego. Wyjątkowy dom – wysoki standard wykończenia- basen Komfortowy i stylowo wykończony dom z basenem w atrakcyjnej lokalizacji. Wyjątkowa nieruchomość położona w poznańskiej dzielnicy Grunwald w rejonie tzw. osiedla Sienkiewiczowskiego. Oferta idealna dla ludzi, którzy chcą mieszkać, np. ze względu na pracę lub małe dzieci, w doskonale skomunikowanym miejscu, a jednocześnie cenią sobie spokój i bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Marcelińskiego. Podpiwniczony dom z użytkowym poddaszem położony jest na prostokątnej w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 873 m2. Dom o powierzchni 225 m2 został zbudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły z dachem krytym dachówką ceramiczną z garażem w bryle budynku. Parter to funkcjonalna i komfortowa strefa dzienna domu o powierzchni 91 m2 , na której znajduje się słoneczny salon z aneksem kuchennym, jadalnia i toaleta oraz hol wejściowy. Całość została gruntownie przebudowana i wykończona w wysokim standardzie z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości, jak np. granitowych blatów w kuchni czy dębowych woskowanych desek na podłodze… Z salonu jest wyjście na przestronny taras usytuowany od strony południowej i zachodniej, na którym przed nadmiarem słońca chroni elektrycznie rozwijana markiza. Na parterze znajduje się również jednostanowiskowy garaż o powierzchni 28 m2 , do którego ściany przylega solidna drewniana wiata garażowa. Na piętrze o powierzchni użytkowej 74 m2 znajdują się trzy niezależne sypialnie (w tym jedna z balkonem) oraz duża garderoba, rodzinna łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową oraz przedpokój. W piwnicy budynku (32 m2) znajdują się pomieszczenia gospodarcze – kotłownia (wyposażona w piec gazowy c.o. z zasobnikiem c.w.) oraz pralnia. W całym domu widoczna jest niezwykła dbałość o jakość wykończenia. Budynek został też idealnie wkomponowany w starannie zaplanowany ogród. Posesja ogrodzona jest płotem z cegły klinkierowej z elementami drewnianymi. Rozległy podjazd oraz ścieżki wokół domu zostały wyłożone granitem i kostką brukową. W ogrodzie od strony zachodniej znajduje się otwarty basen o głębokości 1,5 m (możliwość podgrzewania wody poprzez instalację solarną lub gazową) oraz obszerna altana. Całość kameralna, odizolowana od sąsiadów dzięki efektowej ‘zielonej ścianie’ z kilkumetrowych iglaków. W ogrodzie znajduję się również ulubione miejsce zabaw dzieci – drewniany domek na drzewie. Główną zaletą tej nieruchomości jest jej położenie w cichej spokojnej okolicy, a jednocześnie w niewielkiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, która zapewnia dogodny dojazd do centrum Poznania. Równie szybko można stąd dojechać do węzła autostrady w Komornikach i lotniska Ławica.


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 21763. Nr POLISY OC w PZU: TPO 10244503. Suma gwarancyjna 500 000 EUR Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr. telefonu 791 149 782 mail: oskar@lionsexpert.pl