Drodzy Państwo, mam przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w miejscowości Poznań (ul Morasko 18) o powierzchni całkowitej 307m2, (powierzchnia użytkowa około 255m2) z pięknym, zadbanym ogrodem (powierzchnia gruntu 2.534m2), oddany do użytku w 2006r. Dobra komunikacja z Poznaniem, zaledwie 1,8 km do Poznańskiego szybkiego tramwaju (PST), bezpośrednie sąsiedztwo Suchego Lasu, rezerwatu przyrody „Meteoryt Morasko” oraz szybki dojazd (8 km) do trasy S11. Klimatyczny domek parterowy z poddaszem użytkowym, z zadbanym ogrodem z drzewami oraz krzewami. Podjazd wyłożony kostką brukową z miejscami postojowymi dla mieszkańców lub gości do którego dostaniemy się poprzez elektrycznie sterowaną bramę wjazdową.

Na pierwszej kondygnacji znajduje się duży salon z kominkiem, półotwarta kuchnia z jadalnią, pokój dzienny, łazienka, WC, hol, przedsionek oraz dwustanowiskowy garaż. Poddasze użytkowe to cztery sypialnie (z jednej wyjście na duży taras od strony południowej), łazienka oraz przestronny korytarz z balkonem.

Dane techniczne:

• Cegła 44 cm + 15cm wata
• centralne sterowanie podlewania ogrodu
• kominek rozprowadzenie automatyczne grzania po domu
• ogrzewanie domu podłogowe, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem automatycznego grzania pod domu
• niskie koszty utrzymania – koszt prądu uśredniając w skali roku około 750zł./mc (ogrzewanie, oświetlenie, studnia – hydrofor),
• cała działka drenaż 6 studni głębokość 4-5mtr woda skierowana do nich
• szambo 10m3
• Studnia głębinowa 23 metry – hydrofor
• dachówka ceramiczna
• okna harmonijne na 2 tarasy ( wszystkie okna plastykowe)
• domek ogrodowy 25m2
• altana sześciokątna
• drzewostan dojrzały 15 letni
• drewutnia kryta dachówką
• śmietnik kryty dachówką
• ogrodzenie przód ( brama wjazdowa automatyczna i płot z metalu cynkowanego gwarancja 30 lat)
• boczna siatka na podmurówce i fundamentach ( można postawić mur)
• centralna telewizja i internet rozprowadzone po domu
• garaż dwustanowiskowy ( brama w całości automatyczna)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 21763 nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Pośrednik posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr. telefonu (+48) 791 149 782 mail: oskar@lionsexpert.pl