Wyjątkowa nieruchomość z wielkim potencjałem, którą każdy właściciel może łatwo dostosować do swoich potrzeb. Cały budynek może funkcjonować jako komfortowy jednorodzinny dom z pięcioma sypialniami i obszernym salonem z jadalnią. Można też podzielić go na dwa mieszkania na dwóch kondygnacjach. Niezależnie od sposobu korzystania z części mieszkalnej, przyziemie może służyć jako niezależna przestrzeń magazynowa, biurowa lub mieszkalna – również na wynajem.   Jednopiętrowy budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 634 m2. Na powierzchni 334,5 m2 znajdują się:

• na parterze – obszerny salon z kominkiem połączony z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią, duży gabinet, sypialnia oraz łazienka z wc (prysznic);
• na 1. piętrze – trzy niezależne sypialnie, łazienka (prysznic i wanna), osobne wc;
• przyziemie ( łącznie 109 m2) – garaż o pow. 39 m2, kotłownia z pralnią, łazienka z wc (prysznic), 4 wielofunkcyjne pokoje z oknami.

Część frontowa budynku usytuowana jest od strony północnego wschodu. Od tej strony znajduje się wjazd do garażu, a przed budynkiem na terenie posesji są jeszcze dostępne dwa dodatkowe miejsca parkingowe zabezpieczane przesuwaną bramą. Z salonu na parterze domu można wyjść na częściowo zadaszony taras, skąd prowadzą schody do w pełni zagospodarowanego ogrodu znajdującego się od południowego zachodu. Ogród otaczają drzewa i krzewy, które stanowią piękną zieloną ścianę odgradzając tę przestrzeń od sąsiednich posesji i stwarzają idealne warunki do odpoczynku. Pierwotnie budynek był wolnostojący, ale w 2004 roku powiększono go o piwnicę i parter aż do granicy sąsiedniej posesji. Dom ogrzewany jest nowoczesnym dwufunkcyjnym piecem gazowym, przystosowanym również do podłączenia instalacji solarnej. Koszty ogrzewania znacząco ogranicza wykonana termoizolacja budynku (ocieplenie elewacji i wymiana okien).

Lokalizacja nieruchomości na zielonym osiedlu Górczyn na gwarantuje spokój i ciszę. Bliskość terenów zielonych takich jak „szachty” W okolicy znajdują się również liczne punkty usługowe, przedszkola, szkoły i przychodnie. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 120 metrów, pętla tramwajowa i dworzec pkp – 1000 metrów. Idealna lokalizacja również do prowadzenia działalności gospodarczej z uwagi czytelny adres, dobrą komunikację z centrum Poznania oraz bliskość węzła autostrady A2 (4 km).

Zapraszam na prezentację.

Nr Licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 21763. POLISA OC w PZU. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr. telefonu (+48) 791 149 782 mail: oskar@lionsexpert.pl