Wyjątkowa nieruchomość na skraju lasu, w bliskiej odległości od jeziora Pamiątkowskiego oraz z szybkim dostępem do Poznania. W pobliżu piękne tereny i lasy (Natura 2000). Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Cerekwica, zaledwie 20 min. drogi do Poznania (20 km.) oraz 9 min. do trasy szybkiego ruchu S11 (7 km.). Najbliższe otoczenie:

• dojazd do posesji drogą utwardzoną (planowana droga asfaltowa/kostka brukowa), do drogi asfaltowej nr 184 zaledwie 800 metrów,
• jezioro pamiątkowskie – 800 metrów,
• las na granicy działki,
• kościół – 1,6 km.,
• szkoły podstawowe w Mrowinie, Rokietnicy, Napachaniu. (rozważana budowa szkoły w Cerekwicy)

Dom wybudowany w 2011r. o powierzchni całkowitej 239m2 (210m2 pow. użytkowej, 20m2 pow. garażu. Po podłodze ponad 300m2) stojący na działce o pow. 1018m2. Na PARTERZE budynku znajduje się obszerny salon z kominkiem, połączony z kuchnią , z dużymi przeszklonymi drzwiami umożliwiającymi wyjście na taras oraz ogród (strona południowa). Dodatkowo dwa pokoje oraz sypialnia połączona z łazienką , z sypialni bezpośrednie wyjście na ogród, WC, kotłownia z kuchnią gospodarczą , holl, korytarz oraz garaż. Poddasze UŻYTKOWE trzy klimatyczne sypialnie z oknami połaciowymi, łazienka z WC, suszarnia/prasowalnia oraz pokój rekreacyjny.   Dane techniczne: na zewnątrz budynku:

• ogrodzenie działki: panelowe, brama wjazdowa sterowana pilotem
• podjazd z granitu (3-4 miejsca parkingowe + garaż)
• ogród urządzony z automatyczną instalacją do podlewania

dom:

• wybudowany z Porothermu, ocieplony styropianem (15-20 cm.) + tynk silikatowy
• okna PCV + rolety sterowane elektrycznie / szyby 0,6
• okna połaciowe typ ROTO
• obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną 82,6 kWh/(m2/rok)
• schody drewniane / buk
• dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym
• instalacje: kanalizacja sanitarna (planowane podłączenie do sieci gminnej), woda zimna i ciepła, co – piec Viessman z zamkniętą komorą spalania
• ogrzewanie podłogowe: przyziemie – korytarz wejściowy, salon, kuchnia, łazienka oraz łazienka na piętrze
• posadzka przyziemia: gres matowy w ciepłym jasnokremowym kolorze, w pokojach jasnoszare panele, na piętrze: panele drewnopodobne
• instalacja elektryczna, instalacja siły, instalacja telewizyjna, monitoring, instalacja internetowa
• kominek w salonie
• duży taras – drzwi tarasowe z salonu i sypialni
• kuchnia: biały połysk na zamówienie z płytą grzewczą (Beko), zlewozmywakiem, zabudowana lodówka z zamrażarką (elektrolux), piekarnikiem elektrycznym (Beko) i zmywarką (bosch)
• łazienka przy sypialni: wanna, natrysk, umywalka , podwieszony bidet i miska ustępowa
• łazienka na piętrze: wanna, umywalka , podwieszony bidet i miska ustępowa, instalacja do podłączenia pralki

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 21763 nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Pośrednik posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr. telefonu (+48) 791 149 782 mail: oskar@lionsexpert.pl