Dom w Borówcu, 10 min. drogi do Poznania

Drodzy Państwo, mam przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w miejscowości Borówiec (ul. Różana, droga safaltowa, światłowód w drodze) zaledwie 10 minut drogi do Poznania. Dom parterowy o powierzchni całkowitej 219,8m2 oddany do użytku w 2008r z ogrodem, tarasem, balkonem oraz jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Dom usadowiony na działce o powierzchni 1143m2 z zadbanym trawnikiem, kilkumetrowymi tujami, drzewami ora krzewami. Składa się z obszernego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na taras od strony zachodniej. Dodatkowo na parterze łazienka z prysznicem oraz WC, wiatrołap, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze dwie sypialnie (jedna z garderobą oraz balkonem od strony zachodniej), łazienka z wanną, WC oraz obszerny holl z którego można wydzielić dodatkowy pokój. Poddasze użytkowe zaprojektowano tak aby zniwelować uciążliwość skosów (dodanie dodatkowych bloczków w ścianie kolankowej).

Powierzchnia całkowita domu wynosi 219,8m2 (po podłodze około 10m2 więcej) w tym użytkowa 170,5m2na którą składa się: Parter:

• salon: 43m2,
• kuchnia z jadalnią 24,3m2,
• gabinet/sypialnia: 19m2,
• łazienka: 3,5m2,
• wiatrołap: 8m2,
• kotłownia: 5,2m2,
• pomieszczenie gospodarcze: 10,5m2,
• garaż: 25,6m2,

Piętro:

• sypialnia: 20m2,
• sypialnia + garderoba: 22m2,
• hol (możliwość wydzielenia pokoju): 26m2,
• łazienka: 11m2,
• WC: 1,7m2

Dane techniczne budynku:

1. Dom ten przez projektantów określony jako : parterowy z poddaszem użytkowym przy czym , celem zniwelowania niedogodności skosów , poddasze to zostało podniesione w górę o dwa bloczki .
2. Ławy fundamentowe – żel-beton
3. Fundamenty -bloczki cementowe
4. Ściana oporowa dla schodów- cegła pełna
5. Kominy – cegła wypalana pełna i klinkierowa
6. Pozostałe ściany – bloczki z betonu komórkowego łączone na klej
7. Konstrukcja dachowa drewniana
8. Dachówka ceramiczna Vienerberger
9. Ławy i fundamenty- izolowane i ocieplone

• Posadzki i podłogi – izolowane i ocieplone 2x
• Ściany ocieplone styropianem
• Poddasze ocieplone wełną mineralną
• Kocioł gazowy Vailant 2funkcyjny z zasobnikiem wody użytk. 60l
• Studnia z pompą do podlewania ogrodu
• Media: woda, prąd / + gniazdo 380V/, gaz, kanalizacja,/ światłowód- w br./

Cena podlega negocjacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 21763 nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Pośrednik posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności pośrednictwa. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Więcej szczegółowych informacji pod nr. telefonu (+48) 791 149 782 mail: oskar@lionsexpert.pl